Documentación financiera

A. Si tu deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo este préstamo, es menor o igual a RD$5,000,000.00:

• Debes presentar estados financieros firmados por ti (puedes utilizar el modelo suministrado por Asociación CIBAO).
• Opcionalmente, puedes entregarlos firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).

B. Si tu deuda consolidada está entre RD$5,000,000.01 y RD$24,999,999.99:

• Debes presentar estados financieros con menos de 6 meses de antigüedad, firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).

C. Si tu deuda consolidada es igual o superior a RD$25,000,000.00:

• Presenta estados financieros auditados por una firma registrada en el ICPARD o en CODOCON.
• Acompáñalos de una copia del formulario IR-1, que demuestre que fueron depositados en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y que coinciden con los estados presentados.
• Si estos estados auditados tienen más de 6 meses, debes entregar estados financieros actualizados preparados por un CPA.

Documentación personal

• Completa y entrega el formulario de solicitud del préstamo.
• Presenta tu cédula de identidad y electoral vigente.
• Debes tener una cuenta de ahorros o tarjeta de débito en Asociación CIBAO.

Si te encuentras fuera del país:

• Presenta un poder consular, debidamente legalizado por el Ministerio de Relaciones Exteriores, y una copia de la cédula del apoderado.

Documentación del inmueble

• Entrega el certificado de título del inmueble o una constancia anotada con su respectiva mensura catastral.
• Incluye una certificación del estado jurídico del inmueble.
• Presenta el comprobante del IPI (Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados).
• Adjunta la tasación actual del inmueble.
• Presenta la cédula del vendedor y su cónyuge (si está casado).
• En caso de que el vendedor sea una persona moral, deberás presentar una copia de los documentos legales de la empresa.

Costos a cubrir

Para compra de inmueble:

• Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (3 % del valor).
• Gastos de tramitación e informe de crédito.

Riesgos, obligaciones y condiciones de uso

Riesgos

• Riesgo de regulaciones: Las restricciones legales o urbanísticas pueden limitar el uso o desarrollo del solar, afectando tus planes futuros.
• Riesgo de tasa de interés: Si tu préstamo tiene una tasa ajustable, las tasas pueden subir, aumentando el costo total del financiamiento.
• Riesgo de pago: Cambios en tu situación financiera pueden afectar tu capacidad para cumplir con los pagos, comprometiendo la continuidad del préstamo.

Obligaciones

• Pago de cuota: Debes cumplir con tus pagos mensuales según el calendario establecido en tu contrato de préstamo.
• Cumplimiento de regulaciones: Asegúrate de cumplir con todas las normativas y leyes aplicables al uso y desarrollo del solar.
• Penalidades: Aceptas las penalidades por pagos atrasados o por incumplimientos de los términos acordados en el préstamo.

Uso responsable

• Ajusta el préstamo a tu capacidad: Solicita un monto de préstamo que se ajuste a tu presupuesto, procurando que los pagos mensuales no superen entre el 30 y 40 % de tus ingresos.
• Considera un pago inicial sólido: Hacer un abono inicial mayor puede ayudarte a reducir el monto del préstamo, las tasas de interés y los pagos mensuales.
• Opta por tasa fija si es posible: Si prefieres estabilidad financiera, una tasa de interés fija te permitirá evitar incrementos en tus cuotas mensuales.

Cancelación del producto

• Verifica si tienes balance pendiente.
• Si es así, cubre el monto total antes de solicitar la cancelación.
• Presenta los documentos requeridos en la sucursal.
• Firma la documentación correspondiente al cierre del producto.
• Confirma la conclusión exitosa del proceso con Asociación CIBAO.

Procedimiento para presentar reclamaciones

1. Completa o informa al gestor los datos requeridos en el formulario disponible.
2. Al depositar tu reclamo, recibirás un ejemplar del formulario firmado y sellado (físico o digital), con tu número de registro.
3. Asociación CIBAO podrá solicitar documentación adicional para respaldar tu caso y realizar una investigación adecuada.
4. Presentar una reclamación no te exime de tus obligaciones de pago de capital, intereses, mora y otros cargos aplicables, salvo en casos de cargos no reconocidos.
5. Las reclamaciones son gratuitas y puedes solicitar información sobre el estado de tu reclamación en cualquier momento, sin costo alguno.